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第685章（第1页）

「明珠喜欢写小说，在哪里都可以，你们结婚后一起上下班不好吗？」谢君颢给他出主意，「在你工作的?地方给明珠收拾出一间房，外间做书房和?小餐厅，内室可以休息，如果你在一周内用?五天的?时间完成工作，剩下两天就可以陪她出去逛街丶吃饭丶看?电影。」

说到这儿，他又补充了一句：「当?然，不是星期六和?星期天，明珠也?有可能?需要出门，但?她那么喜欢你，应该不会经常撇下你。」

谢君嶢面露沉吟，「我再考虑考虑。」

谢君颢接着说：「君嶢，你已?经三十一岁了，不是小孩子，我在你这个年纪已?经闯出自己的?名声，为谢家未来?奠定坚实的?基础，你再不成熟一点，能?干一点，小心有人后来?居上。毕竟，世界这么大?，比你年轻丶比你英俊的?男人不是找不到。」

他笑了笑，「看?得出来?，明珠不止心胸宽阔，思想还很开?放，从她怂恿陆长根给陆菲菲安排美少年丶影响明玥给贺萱安排保镖等事就可以看?出，她没有封建包袱。」

「我先把叶老头解决了。」谢君嶢道。

谢君颢就问：「你打算怎么解决？」

并没有像往常那样第一时间出主意，而是给弟弟一个表现的?机会。

谢君嶢闭上眼睛，十几秒后睁开?，他问谢君颢：「叶老头之前在分?层销售的?基础上搞分?户销售和?分?期付款是吧？」

谢君颢微微颔首，「对，总价低，还不是一次性付清房款，有利于普通市民购房，过去一年多他是赚得盆满钵满。」

「我记得你说他又弄什么公摊？」谢君嶢继续问。

「对，把楼梯丶电梯等公共场所的?面积平摊到一个住户的?头上，谓之公摊，让业主们签订公摊协议。」虽然同样是生意人，但?谢君颢非常看?不上这种行为。

普通市民本就家资微薄，倾全家之力才?购得一套房，套内面积无端减少，谁不心痛？

要知道，贫民租住劏房就得不少钱，而根据公摊面积扣除的?套内面积可比劏房大?得多，相当?于普通市民家庭中的?一间房。

「所以叶圣轩投资建造的?两栋大?厦至今无人问津，不像之前那样供不应求。」谢君颢告诉弟弟，「普通市民也?不傻，即使想住进新房，也?要考虑新房到手的?套内面积。再加上旧楼现在可以分?层销售丶可以分?户销售，他们有买新房的?钱还不如去买旧楼，套内面积至少大?上15%左右。」

因为没有热情?高涨的?市民买单，所以这两栋大?厦是叶老先生掏的?本钱。

他赚了那么多钱，自然拿得出来?，不需要空手套白狼。

谢君嶢嗯了一声，「他找你干什么？」

对于弟弟的?敏锐，谢君颢轻笑，赞许道：「想联合我们的?置业公司一起推广他想出来?的?公摊模式，让业主签署公摊协议，如果所有的?置业公司建高楼时都有公摊，那么普通市民不想接受也?得接受，到时候的?香江房地产行业就由资本说了算。」

谢君嶢眼眸中精光一闪，「大?哥。」

「嗯？」谢君颢等他出口。

「三年前深水埗发生火灾，数万名居民无家可归，香江政府建造七层大?厦安置他们。」谢君嶢道。

谢君颢没否认：「是有这么回?事，你想干什么？」

谢君嶢道：「虽然如此?，但?还是有很多市民收入微薄，不得不住纸皮屋丶木屋，繁荣如港岛丶九龙亦不能?免俗，对不对？」

「对。」谢君颢点头，「人人都想住进徙置大?厦，但?不是人人都有机会。无房可住的?贫困市民实在是太多了，而徙置大?厦却无法安置更多的?人，所以申请入住需要排队等待。」

谢君嶢的?眼睛炯炯有神，「如果我们高峰置业公司在地价比较便宜的?地段买下大?片土地，建造高楼大?厦，每一层分?数户，每一户为200平方呎到500平方呎不等，每一层都有男女公共厕所，不占用?各户套内面积，以和?七层大?厦一样低廉的?价格租给贫困市民，不收顶手费，您觉得怎么样？」

谢君颢坐直身子，「你是想……」

谢君颢笑了笑，「叶老头不是想联合同行推广公摊好卖掉他自己的?楼吗？我偏叫他的?楼继续无人问津，除非他愿意降价销售。这种照顾贫困市民的?大?厦我想以我和?明珠大?婚的?名义建造，取名为明珠公共屋邨，不求回?报，所得租金也?用?于维护明珠公共屋邨的?公共设施。」

「继续说。」谢君颢觉得有点意思。

因为明珠，香江的?治安好了很多，许多人都很感激明珠，他们不介意让更多的?人继续感激明珠。

谢君嶢这个主意出得真不错。

在港岛丶九龙盖一栋十七层的?大?厦耗资不过两百万左右，地段越偏僻，地皮越便宜，说不定百多万就能?盖一栋大?厦，十栋不过千多万。

对于很多超级富豪来?说是一笔巨款，对于他们家来?说却是九牛一毛。

谢君嶢每年给陆明珠定制珠宝花得都不止这个数。

虽以以低价出租给贫困市民，但?地皮是他们的?，楼亦是他们的?，永远不会改变。

「若是楼市行情?好，我们可以继续买地盖楼，分?户销售，并登报宣告，绝不让业

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