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戈明亮沉吟片刻,谨慎地回答。
“我可以给你提供上中下三策,具体选择哪一项,那就由赵老板您定夺了。”
“老戈,你就别客气了,啥定夺不定夺的,公司大事咱俩商量着办吧。”
赵祥国说的不是客套话。
戈明亮以前是省监委的处长,对地产行业很熟悉,同时他又是鲍乾清推荐来的,赵祥国必须要展示出对戈明亮的尊重和信赖。
戈明亮也就不再客气,先说出他推荐的上策。
“我们的实力在全省算是最强的,但比起来自一线发达地区的地产商还有不小差距,所以最稳妥的方式就是避其锋芒,把中端市场作为发展的主攻方向,甚至可以抢夺部分低端市场。”
“你说得很实际,但是我们是省级国营单位,改变发展战略必须要向国资委报备,鑫福地产又是咱省的招牌,鲍老板刚上台不久肯定不答应。
所以……咱也别找不痛快了。”
赵祥国向后头枕椅背,阴郁地看着吊灯。
他虽然不善于经商,但对体制内的嗅觉非常敏锐。
鲍乾清刚上台接受专访时,信誓旦旦要让本省的经济跨上新台阶,现在鑫福地产却要自降身价走中低端路线,无疑是要打脸鲍乾清。
所以,戈明亮这一个办法必定会被省里否决,根本不用浪费时间。
戈明亮很理解赵祥国所说的原因,他继续讲出自己的中策。
“我们和顶级地产企业的差距,主要体现在资金量。
他们都财力雄厚,融资渠道广泛,动辄百亿资金砸一个大项目,我们很难招架。
所以我建议咱们也实施股份制改造,吸引金融巨头入股,并且结交投融资领域的大鳄,拓宽自己的资金池。”
既然不能弃守高端市场,那就只能充实自己的战斗力,勉强能和过江龙进行对抗,虽然不可能赢,但至少可以守住一部分市场。
赵祥国还是摇头,认为中策实现的可能性也不高。
“你的中策倒是可以报上去,只是股份占比是个大问题,如果我们不能控股,那就可能造成国有资本流失,国资委肯定不答应。
如果控股,金融资本就会嫌肉太少,入股的意愿就小很多。”
他没有把话说完,但意思已经很明确。
鑫福地产的盘子不够大,如果金融资本不能做大股东,那投资的钱也没多少,折腾半天没有达到融资效果,无疑就是一种失败。
戈明亮叹口气,那就只有下策可以提供了。
“利用省里的支持政策,掀起价格战,让所有的过江龙无利可图,他们或许会知难而退。
但是我们也会受伤很重,伤敌一千,自损八百。”
“这个主意好,我觉得可行。”
赵祥国高兴地一拍大腿站起身。
“如果凭借实力守不住,那就来个焦土政策,我捞不着肉,谁也别想动筷子。”
戈明亮的下策,却符合赵祥国的个性,他马上就找到了感觉。
“地产巨头实力雄厚,咱无法进行持久战,必须迅速迎头痛击,让他们知道痛。
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