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第三百三十三章 规划（第1页）

看着吊桥上人来人往，秦始皇说道：“这座吊桥修的不错。”

“是啊，之前这里很少有人过来，就算是有人过来，也是过来野钓，现在不一样了，很多人都是为了这座吊桥过来。”

“没错，不过看样子好像很多人是为了来这个公园。”

看着吊桥上，还有公园里到处都是人影，秦始皇点了点头说着，他说的没错，很多人确实是为了吊桥而来，但是更多的人是为了这个公园而来，在之前，闲暇之余，连个去的地方都没有。

但是现在好了，有了这个东湖公园，大家高高兴兴的在这里玩耍，有放风筝的，有玩滑板的，还有大人带着孩子过来溜旱冰，当然，有人的地方就有摊贩，这里买东西的也不少，什么吃的喝的玩的，可以说应有尽有。

刚才秦始皇从公园路过，这一路上就看到好几个摊位在卖风筝，另外还有推着小推车卖吃的，另外还有一个用小货车改装的摊位，卖一下小零食和各种饮料。

“秦总，你看，如果在这一块建一个大型住宅小区，应该还不错吧？”王书记指着湖西北侧那一大块空地说。

秦始皇看了一眼那快空地，面积倒是不小，就这一块，最起码有两三个平方公里，如果都建上小区的话，那可是不少，最起码也能建个好几十栋高层建筑。

而且还是那种低密度的小区，就算是低密度，最起码也可以建一万户，万户小区，那是什么概念，就算是一户住三口人，那也是三万人啊。

“不错是不错，可是如果把这块地都建成小区，有那么多人买房子吗？”张超在旁边插嘴说着。

不光是张超担心这个，秦始皇担心的也是这个，虽然县城有上百万人，可是住在县城的人都有房子，谁会花这么多钱买这里的房子，当然，也不是没有人买，可是有房住再去买房的毕竟是小数。

再说了，一个国家级贫困县，谁会愿意在这里买房，就算是有人想买房，那也是有钱人，可是人家都去市里或者省里买，根本不会在这里买。

不过秦始皇要乐观很多，他不像张超，秦始皇对把房子卖出去没有张超那么悲观，如果这次真的把五百亿投资进去，到时候这里的房子根本就不愁卖。

一万套房子算什么，就算是十万套都不一定够，因为到那个时候，不光是县城的人，估计乡下的人都会跑进县城买房，这很正常，蔡州县是国家级贫困县不假，可是就因为这样，在外面打工的人也不少，而这些打工的人，这些年在外面都赚了一些钱。

这些钱在大城市根本不可能买到房，可是如果把这些钱拿回来，在县里买房根本就不是问题，如果县里发展的再好一些，那么，房子的价格很可能还会涨上去。

前面就说过，蔡州县是国家级贫困县，现在那些开发商开发的房子根本就卖不出去，两千块钱一平米都卖不出去，至于个人建的自建房，连公摊都没有，实打实的都卖不到一千八。

这个秦始皇记得很清楚，春节回来的时候，父母不愿意离开家乡，他就想着在县城给父母买一栋房子，这样的话父母可以乡下住一段，县城住一段。

那个时候他在县城问过价钱，一平米才一千七左右，就算是今年涨了一点，最多也不会超过一千八，可惜父母不愿意来县城，所以这件事最后也就不了了之。

这么低的房价，在全国所有的县城来说，说不上最低，但是也能排进倒数一百名之内，这么低的房价，怎么可能没有人过来买，不过同样的，这也有一个前提，那就是县城能发展好。

三十来万块钱，不要说在一二线城市，就算是在三四线城市，都可能不够付首付的，但是在这里，绝对可以买到一套面积很大的房子。

别的地方先不说，就是秦始皇他们市，只不过是一个五线城市而已，房价都六七千，甚至七八千一平米，这样算下来的话，一套一百二三十平米的房，怎么着也近百万了。

“秦总，你怎么看？”

虽然张超说了，不过王书记还是问了秦始皇一句，毕竟张超不能代表秦始皇。

“我看可以，不过光建小区不行，如果在中间位置建一个商业区就更好了。”

秦始皇是生意人，什么时候都不忘赚钱，虽然说建房也是赚钱，可是如果这里没有商业区的话，同样不行，因为这么多人，卖东西都是一个麻烦事，不能这么多人买个东西还要跑到别处吧，这不现实。

“秦总，您说的没错，在规划上，您看到那个地方没有，那里就是商业区，那里不但要建商业区，还要建一个大型购物广场。”

吴县指着一个地方对秦始皇说，这个地方不是在东湖西侧北部，而是在东湖正西，就是正照着门楼那个方向。

“秦总，吴县说的不错，那个地方确实是要建商业中心，而且在西侧南部这里，同样要建一个小区，不过这可不是普通小区，按照规划，这里要建成别墅区，而且是蔡州县唯一的一处别墅区。”

“别墅区？”听到要建别墅区，秦始皇楞了一下，蔡州县是什么情况王书记难道不知道，他肯定知道，既然知道还要建什么别墅区，那不是开玩笑吗。

建房都不一定有人买，建别墅区，谁会来买，当然，除非价格便宜，可是再便宜能便宜到什么地方，怎么着也要比高层建筑贵吧。

另外还要看别墅建多大，如果超过三百平米，那价值，估计县城没有几个人能买得起，这只是其一，其二就是，东湖西侧南部这边的面积可是很大的，比北侧要大的多。

如果北侧有两三个平方公里的话，南侧最起码有五六个平方公里，五六个平方公里，那是多大的面积，那可是六百万平米，一个六百万平米的别墅区，让人想都不敢想。

平均就按一栋别墅占地一千平米，那么十栋才一万平米，六百万平米就是六千栋，在整个县城，能找到六千个能买得起别墅的人吗，根本不可能。

“王书记，这个别墅区是不是再考虑考虑？”

“秦总，你说的没错，不过你不用担心，这只是规划，而且这个别墅区项目是放到最后，如果没有达到预期，这个别墅区很可能不建，当然，如果能达到预期，那么这个别墅区就必须建。”

“这样啊。”

接下来王书记他们带着秦始皇在东湖这边整个转了一圈，什么地方要用来做什么，什么地方要用来建什么建筑，都和秦始皇说了一遍，不但如此，王书记还拿出了规划图让秦始皇看。

等把整个东湖这边转了一圈，已经差不多中午了，王书记看了一眼手表说道：“秦总，这都快中午了，咱们先吃饭，吃完饭再去北湖看看。”

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