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第十五章 方式（第1页）

“智杰，古风里现在是敏感区域，对面就是新项目，再过个把月就要交付，现在很多业主老往你们那里跑。干什么？不就是要比一比交付后的物业服务怎么样！”

“拿别的项目比，凤凰里八年了，欧风里和晨光里两个在马路那边，也没可比性。所以啊，智杰你现在不仅要管好自己的一亩三分地，还要对接好椿秀里这个新项目，那个储备经理桂萍是案场经理转过来的，交付经验和后期管控经验都远远不够，和你不能比，我本来是想让她当副经理，不要一步到位，家昌总的意思还是权责相等，”常宏达在物业内部沟通的时候，喜欢称分管领导章家昌为家昌总，显得亲切一些。

“对于你说的问题，尤其是地库渗水的问题，改天我到你那里去一趟，和居委会业委会领导坐一下，现在主要是集团也在压缩成本，钱不是不可以申请，但要用在刀口上，特别是地库的事情，这个和主体结构还不一样，我向家昌总也专门说过，但集团工程那里还是有问题，不仅牵扯到工程，还牵扯到设计和招采了，所以，这件事情只能内部消化，不到万不得已，不要再让集团解决。”

倪智杰点点头，但心里一阵叹息，借集团借总部的力，常宏达这一番话，算是把两道闸门彻底封死了。下面只有找业委会华山一条路了，至于借常宏达一起去拜访有多大作用，倪智杰心里是打了个大大的问号的。

“宽远，袁兄弟，今天到刘老板那里小聚，”倪智杰从总部回来，一边开车一边想想，不能再拖了，得把关系利用起来，晚上约了业委会两个相对简单的成员一起小聚，让杨永超喊上电梯廖经理。

“啊，那也行，”从杨永超那里反馈过来，廖经理今天正好要请倪智杰，而且也是叫上了薛宽远和袁池的。

哇，还真是心有灵犀一点通了，圈子就这么一点，不是你请就是他请，刘老板那里喝酒，中介武老板那里喝茶，足道于老板那里打麻将，已经成了平时古风里小区场面上沟通的三种方式。当然会所的打牌下棋打球那是另外一回事。

“呦，这么多人啊，”进到刘老板最里面的十五人大包间之前，倪智杰都有些纳闷，就这几个人怎么还用那个大包，他来了这几年，就没进去过几次。

“主任，我好想你啊，”倪智杰走进去就和最里面的潘玮对上了眼，心里的话脱口而出。

“倪经理，这么多人好吧，你也太直接了，”潘玮似笑非笑看着倪智杰，但倪智杰哪有半点调侃的心思，他想得是怎么样借助潘玮，让杨永超约薛宽远和袁池他们，也是为了最终和潘玮谈，结果反而是以这样的方式被请客了。

看看潘玮坐在最里面，右手边是刘老板，再过去是会所的付经理，武老板，于老板，然后才是薛和袁两位。

潘的左边空着一个位置，显然是留给自己的，再旁边是一个小年轻，光线有点暗看得不太真切，然后是那个弱电经理，他又忘记叫什么了，很少见的一个姓名。绿化肖经理，下手是杨永超和廖经理。

还真是需要这么大一个包间了，倪智杰一边和几位打招呼，一边往里走，“呦，这不是小丁老师吗？”等路过那个年轻人的时候才看清，是房办的丁办事员，赶紧推过去，两人谦让了一会，还是在潘玮的拉扯下，倪智杰坐了过去。

“宾主落座，我来讲几句，”潘玮端起杯子拉住倪智杰的胳膊，“在座的既是老朋友，又是新相识，怎么说呢，大家在一起都对我小潘有很多支持，论到地主呢，今天还真不是刘哥刘老板的地盘，应该是我们倪大经理的地盘，对吧，倪经理。”

“主任要这么说啊，我就明白了，这是向我们提出更好的要求，做好守护神，做好安全员，”倪智杰也站起来，他发现今天和潘玮并排站着，好像自己比他高不少，怎么原来觉得自己和她差不多高呢？好奇怪。

“今天离家都不远哦，几步路，实在不行，刘老板包间，于老板足浴店，再不济我们倪经理安排几个保安兄弟用小拖车拉回去！所以，今天全白宴。”

“来来来，第一杯，小酒盅端起来，我提三杯，然后交给倪经理。”倪智杰充分见识到潘玮的酒量，和她平时沟通的气质一样，切中要害，直抒胸臆，喝得爽气，敬得帅气。但他知道今天这个场合，潘玮一定有她的用意。所以，除了自己提的三杯喝得彻底，其他杯子里要么晃掉一点，要么咪上大半杯，尽量让自己保持清醒状态。

趁着其他人捉对交流的工夫，潘玮和倪智杰简单聊了一下。潘玮态度很明确，小区是大家，做事为业主，顺便利益共享。现在熊家荣在这个位置上表面上是像小孩子似的斗气，实际就是又想在位置上拿，又不尊重大家。规矩也不懂，还倚老卖老，要查什么弱电，绿化，电梯什么的，显然，这些是动了在座所有人的利益。

潘玮的意思就是逼熊大下台。为什么会找到倪智杰，就是希望从物业的角度，把熊大不作为，搞家长一言堂，让物业没有办法推进现场工作，然后业委会几个成员再流露出一些工作被动，一些业主，于老板，武老板，都是在小区有一定群众基础的，呼应一下，矛头转向熊大，多重出击。

当然这里面也有风险，毕竟很多内容都是熊大最终审批，今天大家有了共识，这两天分门别类就审批流程，过程事项，相关用途，具体费用，对一下，确保万无一失。

倪智杰摇摇晃晃走在小区的主干道上，整个心不能算全放下来，但他认为，不管是对现在，还是后面，这也许是最适宜的一个办法。

一个项目经理，在这个位置上，到处都要打点，没有这些兄弟们的支持，开销用度，资源结交，各方打点，怎么可能？脑子里回想起酒桌上的一张张熟悉得不能再熟悉的脸，这不就是资源整合，合作共赢么？否则就这么点工资，还要整天挨批挨骂挨揍，谁也不傻，熊大啊熊大，只能说明你太不会体谅人。

“这个女人，嗯，不简单！”靠着花坛一屁股坐了下来，然后往上面一躺，倪智杰脸对着夜空，月挂枝头，脑海里只记得潘玮似笑非笑看着自己。

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