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楚天舒嗤笑了一声,“打麻将?算了,腰酸背痛的,而且提不起兴趣。我还是休息休息,等着抱孙玩儿。
来,说说,为什么你不想做这个行业。”
他也看出来了,吴楚之似乎对这个行业有点抵触。
吴楚之沉默了一会儿,缓缓开口,“有几个原因,我不想介入这个行业。
第一,这不是一个善良的行业,虽然这么说很是矫情,但我始终认为有些钱我们不能挣。
我给您举个例子吧,假如,我只是一个普通家庭的普通大学生,没有小舅您和我爸的臂助,今年和女朋友一起毕业,在燕京工作。
算我们工资都是4000元,在燕京不低了吧?”
吴楚之在excel上面列着数字,楚天舒点点头,“现在大多数毕业生都是2500左右,4000元的月工资在燕京也确实不低了。”
“现在燕京的房价是6000一平,我们买个小房子70平米,就是42万。
首付30%就是12.6万,按照我和我女朋友的收入,一个月存5000元,需要24个月左右,也就是两年。
燕京两年后房价涨到8000元一平米,不成问题吧?”
楚天舒看了看当前燕京的土地楼面成交价格,点了点头,吴楚之说得还很保守,在他看来,可能9000都不止。
楼面价都快4000了,售价破万都不稀奇。
吴楚之在表格里面增加了几个变量,房价涨幅、工资涨幅、生活水平涨幅,根据公式往下拉了20年。
“小舅,看吧,只是普通人,单靠自己,太难了。”
他在存款金额那里画了一个圈,“要么只有向父母伸手。
要么我们要足够的努力,让挣钱的速度超过房价的涨速。
要么我们进一步省吃俭用,不过这一点我很怀疑,再怎么省估计都不够。”
吴楚之把鼠标一放,耸了耸肩,“您看,最可能的路子就是向父母求援,父母拿得出来还好,不够还得向爷爷奶奶求援。
而且还得看实际求援的时机,晚了估计首付都不够。
攒足首付,然后背上几十年的房贷,每天沉重的活着,终于把自己的房子解决了。
又是下一代人的房子,您看,房子可以压榨祖孙几代人。
这个产业,实在是太黑心了,我不想碰。”
楚天舒微微一笑,“第二喃,说来听听。”
他其实已经被吴楚之说服了,只是想看看这孩子的思路。
“第二就是,追二兔不得一兔,一个人的精力是有限的。也许以后我会走上多元化的道路,因为那时也许我手下有着非常多的精兵强将,我可以放手一部分经营上面的事情,但现在不行。
无论是天晶公司现在的业务,还是即将开始的自拍杆,或者我脑袋里正在构架的业务,都是属于电子这个大类,只是不同的产品而已,经营逻辑是相通的。
而房地产属于跨界了,这又是另外的一套逻辑。”
楚天舒哈哈大笑起来,对于吴楚之,他是完全放心了。
人最怕的是不自知,最怕的便是以为自己什么都能。
既然吴楚之有这样的认识,他也就不问第三、第四了,“行了,那就别做了,我也不想我未来的孙子生出来没有小丁丁,做这个行业,太缺德了。”
缺德不缺德,吴楚之不知道,也不想知道,只能说这个行业当前的模式下各个参与方,没有一个是善良的。
楚天舒又拿起一牙西瓜,顺手递了一块给吴楚之,“行吧,想买就买吧,反正也是闲钱。你那自拍杆也用不上什么大钱。”
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