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香江地产回暖,地皮是每个地产公司都十分关注的,尤其是香江政府举办的一年一度拍卖会,在场这些大佬绝大多数手里都有着地产公司,对于即将举行的拍卖会,以及拍卖的地块尤为关注。
从76年开始行情渐涨,每一次土地拍卖会都不亚于一场战役,为了避免华资内耗,也保证大家能够枪口一直对外,商会的作用就显现了出来。
在这些年,商会一直起到华资家族沟通的平台,大家在拍卖会之前私下沟通,确定大家各自的目标,从而避免在拍卖会上哄抬价格。
只是随着会德丰、九龙仓被李建辉和包船王收购,英资地产开始式微,华资地产逐渐崛起,商会内部争斗和分歧也越发严重。
尤其是几大头部地产公司,竞争十分激烈,都希望把优质的地块拿到自己手里。
李建辉和张光文这时候成为了看客,会德丰集团除了自己手里的地块,暂时没有要拿地的打算,光华建业同样如此。
今年两家尽可能完成手里项目的收尾,明年将全力进军将军澳,联合欣慧地产公司打造一座新城出来。
至于港岛和九龙市场,李建辉并不想参与,他懒得和这些大佬们争,等将军澳开发完成,会德丰地产将会把重心放到RB去。
李国宝见李建辉和张光文都没有出言,特意询问道:“建辉,这次政府拿出的好地块不少,尤其是处于铜锣湾、尖沙咀、旺角的几块地,你有没有兴趣拿下一块?”
“国宝哥,会德丰集团今年并没有要扩张的打算,地块方面,会德丰今年主要还是在将军澳和天水围,这些地方地价相对便宜,至于市区,还是让给恒隆、长实、恒基等有实力的公司去争。”
李建辉也会乘着现在的机会多购买一些地,但他不会花高价拿市区的,而是选择拿目前还没有怎么开发的地区,比如天水围和将军澳。
等明年资金到位之后,他才会进入市区收购一批占地面积大的企业工厂,这些土地到时候完全能够改为商用。
至于从拍卖会上购买,李建辉根本就没有想过,那样投入的成本太高,相当的不划算。
李国宝见李建辉对这次拍卖会确实没多大兴趣,也就没有再多提。
不过他内心把李建辉重点布局将军澳和天水围记下来了,他考虑华人置业是不是也在这些地方拿下一些地。
尤其是将军澳地区,赛马会和政府已经完成了香江理工大学的前期工作,目前正在对外招标,计划建设工期两年,1981年秋季将会迎来第一批学生。
有着这所大学在,加上李建辉旗下辉鸿工业园的近万员工,那边的发展指日可待。
这次地产拍卖会注定是狼多肉少,李国宝也没想过能够拿到几个热门地块,他觉得还是学习李建辉比较实在。
虽然边远地方人气比不了市区,后续销售也可能面临一些困难,但拿地非常容易,价格也非常低廉,回报率可能比不了市区,但也不需要这样费心费力,还会与其他大佬交恶。
也好在目前以怡和为首的香江英资财团还算强势,华资各大地产大佬们争斗还控制在一定范围之内。
在接近一个小时争论和沟通之后,主要地块还是分了出来,大家也有了自己的目标。
至于能不能拿下自己的目标,现在还无法确定,毕竟怡和置地、太古地产、和记黄埔都不是吃素的,他们可不会让华资地产公司把拍卖会地块给包圆了。
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