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第1326章 父女反目6（第1页）

“你们说的都没错，但这正是我们必须面对的现实。”李焕平静地回应，目光扫过两人，“我早就说过，房地产的黄金时代已经落幕，白银时代甚至青铜时代已经到来。”

“过去那种粗放式掠夺、依赖房价暴涨盈利的模式，将不复存在。”

他站起身，走到窗前，指着窗外：“看看现在的市场吧。房价一路高涨，普通老百姓的口袋早已被掏空，六个钱包都凑不齐首付的大有人在。”

“他们不是不想住大房子，是实在买不起！在沉重的资金压力下，市场正在抛弃对大户型的舒适性追求，转而拥抱小户型的实用性和可负担性。”

“这不是我们的选择，是市场的选择，是消费者的无奈之举，也是行业未来唯一的出路。”李焕转过身，语气斩钉截铁，“与其守着旧梦，被市场淘汰，不如率先转型，抓住这波真正的刚需。”

“这五千套小户型，打击程万里只是次要目的，更重要的是，我们要抢先占领下一个十年的市场赛道！”

“未来的房地产市场将迎来两极分化，大户型甚至超大户型当然还会存在，但那只属于少数高端改善型需求。”

“而九十平以下的紧凑刚需户型，将逐步成为市场绝对的主流。这个趋势，会随着房价的持续高企而变得越来越清晰。”

骆山河和程亚楠陷入了沉思。李焕的分析像一把精准的手术刀，剖开了市场繁华的表象，直指内核。他们意识到，这不仅仅是一次产品线的调整，更是一场对未来行业格局的重新定义，是一次残酷的洗牌前夜的战略卡位。

“这五千套房子，将是天鹅湖片区的收官之作，”李焕最后总结道，眼中闪过一丝冷冽，“也算是我们送给张恩鹤的一份‘大礼’。”

这份“大礼”的威力，在于其对市场预期的彻底颠覆。一旦这五千套定价极具竞争力的小户型被推向市场，整个城南片区，尤其是张恩鹤深度介入的那些项目，将瞬间陷入进退维谷的绝境。

对于张恩鹤这样的资金掮客而言，他们并不惧怕房价上涨。

恰恰相反，房价越涨，市场表面越火热，开发商对资金的渴求就越旺盛，他们的借贷生意就越好做，资金在高周转中就能安全获利。

然而，他们最恐惧的，正是市场的停滞和预期的扭转。房子一旦滞销，开发商的资金就无法快速回笼，现金流会迅速枯竭。

这意味着，他们借给开发商的高息资金，将面临极大的回收风险。

张恩鹤那看似庞大的资金池，本质上也是通过层层杠杆募集而来，一旦开发商的还款能力出现问题，其脆弱的资金链条随时可能发生断裂，引发可怕的连锁反应。

李焕的这一招，看似是在比拼产品和价格，实则是直插对手的心脏——掐断其赖以生存的现金流。

程亚楠此时才明白，为何前几天李焕让她去阻止世纪城的降价销售，原来他早就有此打算。

随着众多媒体的采访车陆续进场，天鹅湖这边瞬间热闹起来。

看着众多的媒体进场，李焕拍了拍手对其余几人说道：“好了，剩下的舞台交给你们了。”

面对着众多媒体，程亚楠整理了一下情绪，缓缓走到舞台中央。

“天鹅湖青年公寓项目是我们献给所有在这座城市打拼的年轻人的一份礼物。”

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